GUVERNUL BOLOJAN SCHIMBĂ REGULILE JOCULUI LA TAXELE PE PROPRIETATE
Premierul Ilie Bolojan susține că taxele pe proprietate nu vor crește în 2027, însă anunțul vine la pachet cu o schimbare majoră: impozitarea se va face la valoarea de piață a imobilelor, nu pe baza unor indicatori vechi și contabili. Oficial, nu e o scumpire. Neoficial, este o resetare completă a modului de calcul, cu efecte greu de ignorat.
Guvernul invocă angajamentele din PNRR și alinierile la „practica europeană”. Problema este că valoarea de piață a crescut accelerat în ultimii ani, mai ales în marile orașe. A spune că impozitele „nu vor crește” în timp ce baza de calcul explodează este, cel puțin, o formulare discutabilă.
Soft național, date centralizate, control total
Piesa centrală a reformei este un soft național de evaluare a proprietăților, dezvoltat de Ministerul Finanțelor împreună cu Banca Mondială. Toate tranzacțiile imobiliare vor alimenta acest sistem, care va genera valori medii de piață pe zone, cartiere și localități.
Cu alte cuvinte, statul va ști exact cât „valorează” casa fiecăruia. Oficial, pentru corectitudine fiscală. Practic, pentru a avea o bază solidă de ajustare a taxelor, acum sau mai târziu.
Primăriile „pot regla” procentul. Teoretic.
Guvernul promite că primăriile vor putea ajusta procentul de impozitare astfel încât nivelul taxelor din 2027 să fie similar cu cel din 2026. Dar această promisiune nu este o garanție, ci o opțiune politică, dependentă de bugete locale, presiuni financiare și decizii viitoare.
Astăzi, media de calcul este în jur de 500 euro/mp. Trecerea la valori reale de piață – de multe ori duble sau triple – mută întreaga povară pe umerii autorităților locale. Iar istoria arată că statul rareori renunță la o bază de impozitare mai mare.
Mesajul guvernului este liniștitor, dar realitatea este clară: nu crește taxa, crește fundația pe care se calculează. Iar când fundația crește, creșterea efectivă devine doar o chestiune de timp.
