Guvernul Bolojan a anunțat prin Pachetul 2 de măsuri fiscale dublarea impozitelor pe locuințe și construcții ilegale, dar specialiștii avertizează: acesta este doar începutul. Din 2026, românii vor fi loviți de un val de scumpiri în cascadă – de la chirii și imobiliare, până la facturile zilnice.
Impozite duble pentru casele fără autorizație
Conform modificărilor aduse Codului Fiscal, toate clădirile construite fără autorizație (cu excepția celor edificate înainte de 1 august 2001) vor fi taxate dublu, timp de cinci ani. În plus, impozitele se vor calcula după suprafața efectiv construită și nu pe estimări, iar în cazul nedeclarării la timp, penalizarea ajunge la +30% la fiecare 6 luni de întârziere.
Mai mult, inspectorii vor folosi drone și imagini satelitare pentru a depista casele sau apartamentele nedeclarate.
Efectul dominoului: chirii și apartamente mai scumpe
Cristian Istrătescu, fondator Hubix Investment, avertizează că majorarea impozitelor va fi transferată către chiriași și cumpărători:
„În 2026 o să ne așteptăm la creșteri mari de chirii, care involuntar o să ducă și la creșterea prețurilor apartamentelor”.
La rândul său, Sorin Lăpădatu (NEXO Group) subliniază că investitorii vor fi cei mai afectați, randamentele scăzând la 4–5%, iar o parte dintre proprietari vor fi forțați să scoată locuințele la vânzare.
Taxe mai mari, venituri mai mici
Economiștii atrag atenția că efectul psihologic asupra clasei de mijloc va fi devastator: românii care voiau să cumpere o a doua locuință vor amâna achiziția, dezvoltatorii vor justifica prețurile mai mari prin „creșterea costurilor fiscale”, iar chiriașii vor suporta nota de plată.
Pe fondul unei inflații estimate la 9%, o chirie de 500 de euro ar putea crește cu minimum 45 de euro pe lună – adică mult peste impactul real al impozitului.
Guvernul Bolojan, „călăul fiscal” al clasei de mijloc
În timp ce premierul Ilie Bolojan promite „responsabilitate fiscală”, realitatea din teren arată altceva: dublarea taxelor, creșterea rovinietelor, noi biruri pe proprietăți și drumuri încă inexistente.
Românii plătesc mai mult, dar nu primesc infrastructură, spitale sau școli pe măsură. Clasa de mijloc, motorul economiei, este împinsă spre faliment sau exod, iar investitorii imobiliari vor căuta piețe mai prietenoase.
